Sehr geehrter Herr Birkenkamp,
Im kommenden Jahr ist der Bezug der neuen Feuer- und Rettungswache an der Mettmanner Straße geplant.
Sodann wird das große, innenstadtnahe Gelände für neue Nutzungen frei.
Für das alte Feuerwehr-Gelände beantragen wir
die Vorbereitung eines Investorenwettbewerbs mit den Maßgaben:
1. Entwicklung von attraktivem, nachhaltigen Wohnen mit der Möglichkeit des Mehrgenerationen-Wohnens
2. keine Maximalverdichtung und mäßige Höhenentwicklung, sowie begrünter Innenteil zur Nutzung durch die Bewohner
3. Vertragliche Festschreibung einer realistischen Zahl von Stellplätzen oberhalb der Vorgaben der Stellplatzverordnung (mit Kaufverpflichtung)
Das Grundstück ist innenstadtnah und hat eine große Grundstückstiefe.
Wir wollen mit dem Konzept Mehrgenerationen-Wohnen jegliche Monostrukturierung von reinen Altenwohnungen oder Sozialwohnungen vermeiden zugunsten eines breiten, qualitätsorientierten Bewohner-Mixes von der jungen Familie bis zum Senior.
Zur Aufenthaltsqualität gehört auch eine angemessene, gestaltete Grünfläche zum Aufenthalt im ruhigen, abgeschirmten Innenbereich.
Auch wenn das Grundstück sehr nahe an der Altstadt liegt, ist erfahrungsgemäß mit hohem Stellplatzbedarf zu rechnen, der keinesfalls Parkdruck auf die umliegenden Straßen ausüben sollte.
Die interimistische Nutzung für das Grünflächenamt - wie von der Verwaltung vorgesehen - lehnt die CDU-Fraktion wie bisher ab. Durch diese Teilnutzung, die überdies auch noch mit sechsstelligen Investitionskosten verbunden wäre, würde eine städtebauliche Entwicklung des Areals zwischen Lintorfer Straße und Friedhofstraße für mehrere Jahre blockiert.
Sinnvoll erscheint uns, eine Lösung zusammen mit dem Baubetriebshof zu finden, da durch ähnliche Tätigkeiten und Gerätschaften Synergien auf der Hand liegen.
