Vor Offenlage des B-Planes Felderhof 2 ist ein überarbeitetes Planungskonzept, welches Lärm, Verkehr und Bodenbelastung nachvollziehbar darstellt, vorzulegen. Haus- und Grundstücksbreiten sollten durch Herausnahme einzelner Häuser wieder zu einer Verdichtung in einer Größenordnung wie in der ursprünglichen Planung zurückfinden. Hierbei sollte auch der Bereich entlang der Lärmschutzwand mit größerem Abstand überplant werden, um den Mauerblick der dort geplanten Wohnhäuser zu entschärfen. Ferner sollen zusätzliche öffentliche Stellplätze eingeplant werden.

 

Begründung:

 

Der lange Planungszeitraum von Ende 2007 bis heute ist nicht unbegründet und zeugt von den vielfältigen Problemen des Projektes „Felderhof 2". Seit 2007 wurde vom Investor eine stetige Verdichtung vorangetrieben, welche die anstehenden Probleme eher verschärft und nicht löst. Eine ursprünglich geplante Bebauung von 220 Wohneinheiten wurde in der aktuellen Version auf 268 Wohneinheiten erhöht. Eine solche Verdichtung spricht gegen stadtplanerisch weitsichtige Wohnqualität.

 

Stellplätze werden mittelfristig nicht ausreichen.

 

So macht es Sinn, die Bebauung entlang der Lärmschutzwand durch Herausnahme von Häusern aufzulockern um dem den Mauerblick dieses Bereiches zu entschärfen.

 

Ein dementsprechend angepasstes Planungskonzept, welches Lärm, Verkehr und Bodenbelastung nachvollziehbar darstellt, schützt zum einen den Investor vor teuren Vorleistungen und Erwartungen, zum anderen aber auch die Anlieger und spätere Käufer vor Nachteilen und schließlich die Entscheidungsträger vor Fehlentscheidungen.